El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido como Infonavit, es un organismo gubernamental creado para poder ejercer el derecho a una propiedad a derechohabientes mexicanos, brindándoles créditos hipotecarios de los que pueden gozar de manera accesible, cobrándose directamente a su nómina; el monto del crédito otorgado dependerá del sueldo que percibes.  

Si ya fuiste precalificado y eres poseedor de un crédito Infonavit y te encuentras en la posición de querer liquidar con anticipación tu hipoteca, es algo sumamente recomendable, ya que conlleva múltiples beneficios.

Lamentablemente, a pesar de que los requisitos sean más accesibles que los de un financiamiento con alguna institución privada o bancaria, la tasa de interés que maneja el Infonavit es más elevada, ya que puede ser hasta del 12%, y mientras más largo sea el plazo de liquidación, mayor será el interés; por lo que, si realizas el pago anticipado de crédito Infonavit, este irá en descenso y tu deuda no se incrementará, y podrás comenzar eventualmente nuevos proyectos al concluir el pago de tu hipoteca.

Otra de las grandes ventajas es el descuento por pago anticipado de un crédito Infonavit, el cual, te detallaremos más adelante.

Continúa leyendo para saber cómo lograr un pago anticipado de crédito Infonavit y gozar de sus beneficios.

¿Cómo pagar mi casa de Infonavit más rápido?

Sé puntual con tus pagos

El primer consejo para poder pagar de manera anticipada y segura tu hipoteca con el Infonavit es siendo puntual con tus pagos mensuales. Ya que, además de que evitas que se incremente la tasa de interés, o que se vaya acumulando el monto, entras a un programa de sorteo de Recompensas Infonavit, en caso de que realices tus pagos mensuales por 2 años consecutivos; tendrás la oportunidad de ganarte un descuento en la mensualidad.

Realiza aportaciones voluntarias

El artículo 59 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores indica que “los trabajadores tendrán en todo tiempo el derecho a realizar aportaciones voluntarias a su cuenta individual, ya sea por conducto de su patrón al efectuarse el entero de las aportaciones o por sí mismos. En estos casos las aportaciones se depositarán a la Subcuenta de Aportaciones Voluntarias”.

Dicho de este modo, podrás hacer aportaciones individuales que irán directo a tu Subcuenta de Aportaciones Voluntarias, las cuales, podrán transferirse a tu Subcuenta de Vivienda, con la finalidad de adquirir un crédito a tu favor; y, además de poder liquidar tu deuda de una forma más rápida, podrás deducir los impuestos con el SAT en tu declaración anual.

Reduce las mensualidades de tu crédito

Mientras más largo sea el plazo del pago de tu crédito Infonavit, mayor será la tasa de interés, y menos el capital que vaya dirigido al pago de tu vivienda. Por lo que, otro método para un pago anticipado de crédito Infonavit es reducir el plazo, disminuir el número de mensualidades en las que liquidarás tu hipoteca; el monto será mayor, pero, si tienes la posibilidad, podrás obtener tu casa sin tener que pagar intereses de más y de una manera más rápida.

Asimismo, puedes efectuar pagos parciales a capital; este pago anticipado es independiente al monto que se resta de tu salario mensualmente para el pago de tu hipoteca. Este se basa en un ahorro que se realiza de manera directa al crédito hipotecario y este monto extra va al capital, es decir, lo que va destinado a tu vivienda.

De este modo, puedes aprovechar bonos extras, prima vacacional, aguinaldo y otros pagos extras que se realicen independientemente de tu sueldo para que vayan directamente a la capital y tu tasa de interés se vea reducida y puedas lograr un pago anticipado de crédito Infonavit.

Otra alternativa que puedes implementar es un refinanciamiento hipotecario, pues ayudará a mejorar de manera considerable las condiciones de tu financiamiento, además de reducir las tasas de interés, plazos más largos con mensualidades más bajas y reducir el total de la deuda.

Anticipa tu liquidación

Si cuentas con el ahorro suficiente y disponible, ya sea por ingresos extras, gozas de otro trabajo de manera independiente, o tienes el apoyo económico de pareja o familiares, entonces puedes liquidar rápidamente tu deuda con el instituto y obtener tu vivienda con un descuento por pago anticipado de crédito Infonavit de hasta el 50%, abonando dinero extra a tu cuenta individual sin generar algún interés adicional.

Para poder llevar a cabo el Descuento por Liquidación Anticipada se debe solicitar previamente, ya que no se efectúa automáticamente al realizar tu pago. Para poder ser parte del programa de Descuento por Liquidación Anticipada se deben cumplir ciertos parámetros:

El descuento por pago anticipado de crédito Infonavit consiste en lo siguiente:

Estos son nuestros métodos de respuesta a tu pregunta ¿cómo pagar mi casa de Infonavit más rápido? Esperamos que te sean de utilidad y logres tu pago anticipado de crédito Infonavit y  comiences a disfrutar de tu propiedad libre de deudas. 

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