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Documentos necesarios para obtener la autorización de tu hipoteca

Escrito por Laura García Lima | 4/05/22 22:44

Los prestamistas (bancos o entidades financieras) solicitarán documentación para tu solicitud de hipoteca que proporciona información como cuánto dinero gana y tus deudas.

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Los documentos exactos que necesita un banco para otorgar un crédito hipotecario dependen de tu situación.

Por ejemplo, alguien quien trabaja por cuenta propia probablemente tendrá que proporcionar documentos diferentes a los de alguien quien tiene una actividad empresarial.

A continuación, encuentra una lista de los documentos que los bancos tienen en cuenta en el momento de autorizar un crédito hipotecario:

Documentos solicitados a asalariados:

  • Identificación oficial (INE, Pasaporte).
  • CURP.
  • RFC.
  • Acta de nacimiento.
  • Acta de matrimonio (Si aplica, en caso de sociedad conyugal se requiere toda la documentación del cónyuge para consulta de buró, participe con ingresos o no).
  • Comprobante de domicilio no mayo a dos meses (Teléfono, luz, agua).
  • Carta laboral (Esta debe ser en hoja membretada e indicar datos generales, puesto, antigüedad, percepción mensual y estar firmada por el área de recursos humanos).
  • Últimos recibos de nómina (3 meses).
  • Últimos estados de cuenta (3 meses).
  • Para jubilados: Constancia de jubilación (Carta pensión para conocer el tipo de pensión y fecha de otorgamiento).


 

Documentos solicitados a personas físicas con actividad empresarial

  • Identificación oficial (INE, Pasaporte).
  • CURP.
  • Constancia de situación fiscal.
  • Acta de nacimiento.
  • Acta de matrimonio (Si aplica, en caso de sociedad conyugal se requiere toda la documentación del cónyuge para consulta de buró, participe con ingresos o no).
  • Comprobante de domicilio no mayo a dos meses (Teléfono, luz, agua).
  • Constancia de situación fiscal fecha de impresión no mayor a 30 días (Tener 2 años dado de alta en hacienda con el mismo régimen).
  • Última declaración anual.
  • Estados de cuenta de mínimo 6 meses MISMO BANCO (Se pueden combinar ingresos con distintas cuentas).

Sin lugar a duda, encontrar la casa adecuada requiere tiempo, esfuerzo y un poco de suerte. Si lograste encontrarla, tienes el presupuesto suficiente y cuentas con los documentos anteriormente mencionados, entonces es hora de acercarte un paso más a la propiedad solicitando un crédito hipotecario.

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Al elegir comprar una vivienda, estas tomando una de las decisiones financieras más importantes en tu vida personal y económica. Saber cómo empezar y lo que necesitarás, te pondrá un paso por delante de otros posibles compradores de vivienda.

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