¿Qué es y dónde obtener el Certificado de Libertad de Gravamen?

El Certificado de Libertad de Gravamen certifica que una propiedad en específico está libre de adeudo y no cuenta con inconvenientes legales en ninguna institución financiera.

Este documento es de carácter público, respaldando la legalidad de la compra de un bien inmueble ante alguna persona o autoridad competente.

Este certificado es fundamental para aquellos quienes soliciten un crédito hipotecario, ya que los bancos o entidades financieras lo solicitaran en el momento de realizar el trámite.

¿Qué es el gravamen?

El gravamen es una suma de dinero o porcentaje aplicado a una propiedad que pertenece a una persona cuando esta firma un contrato de préstamo dejándolo como garantía de pago, indicando que se encuentra comprometido.

El porcentaje depende del banco o entidad financiera, puede ser variable o fijo según las condiciones del crédito hipotecario.

De esta manera, en el Certificado de Libertad de Gravamen acuerda que no existe ninguna deuda, responsabilidad o cargo legal sobre una propiedad adquirida, lo que significa que no está gravado.

¿Dónde obtener el Certificado de Libertad de Gravamen?

Cuando necesites un Certificado de Libertad de Gravamen debes acercarte al Registro Público de la Propiedad y Comercio.

Dicha entidad es la encargada de informar los gravámenes o las cargas que tiene un bien inmueble. Una vez encuentres el Registro Público de la Propiedad y Comercio que te competa, tendrás que seguir los siguientes pasos:

• Completar y firmar la solicitud del certificado.
• Escribir el nombre completo del sueño respecto a la escritura.
• Especificar medidas y colindancias de la propiedad.
• Poner el Antecedente Registral, el domicilio y el Titular Registral.
• Pagar la cantidad correspondiente al antecedente de la inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.

Ten presente que la persona que haga el trámite debe presentar alguna identificación oficial vigente que tenga foto como el INE o pasaporte.

¿Quién puede pedir el Certificado de Libertad de Gravamen?

Cualquier persona puede pedir en línea o de forma presencial este documento, el cual generalmente tiene una validez de 1 a 3 meses.

Cuando hayas completado el formulario y hecho el pago, el certificado será expedido en 8 días hábiles y su costo es diferente depende del Estado del país donde se realice el trámite.

Cuando vayas a comprar un inmueble, ten presente el Certificado de Libertad de Gravamen para así tener la seguridad y confianza sobre la protección de tu patrimonio y asegurar la adquisición de la vivienda que vas a realizar.

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