El Certificado de Libertad de Gravamen certifica que una propiedad en específico está libre de adeudo y no cuenta con inconvenientes legales en ninguna institución financiera.
Este documento es de carácter público, respaldando la legalidad de la compra de un bien inmueble ante alguna persona o autoridad competente.
Este certificado es fundamental para aquellos quienes soliciten un crédito hipotecario, ya que los bancos o entidades financieras lo solicitaran en el momento de realizar el trámite.
El gravamen es una suma de dinero o porcentaje aplicado a una propiedad que pertenece a una persona cuando esta firma un contrato de préstamo dejándolo como garantía de pago, indicando que se encuentra comprometido.
El porcentaje depende del banco o entidad financiera, puede ser variable o fijo según las condiciones del crédito hipotecario.
De esta manera, en el Certificado de Libertad de Gravamen acuerda que no existe ninguna deuda, responsabilidad o cargo legal sobre una propiedad adquirida, lo que significa que no está gravado.
Cuando necesites un Certificado de Libertad de Gravamen debes acercarte al Registro Público de la Propiedad y Comercio.
Dicha entidad es la encargada de informar los gravámenes o las cargas que tiene un bien inmueble. Una vez encuentres el Registro Público de la Propiedad y Comercio que te competa, tendrás que seguir los siguientes pasos:
Ten presente que la persona que haga el trámite debe presentar alguna identificación oficial vigente que tenga foto como el INE o pasaporte.
Cualquier persona puede pedir en línea o de forma presencial este documento, el cual generalmente tiene una validez de 1 a 3 meses.
Cuando hayas completado el formulario y hecho el pago, el certificado será expedido en 8 días hábiles y su costo es diferente depende del Estado del país donde se realice el trámite.
Cuando vayas a comprar un inmueble, ten presente el Certificado de Libertad de Gravamen para así tener la seguridad y confianza sobre la protección de tu patrimonio y asegurar la adquisición de la vivienda que vas a realizar.
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