Tips financieros para compradores de vivienda por primera vez
Antes de asumir el desafío de comprar tu primera casa, es útil tener a mano algunos consejos para compradores de vivienda por primera vez para ayudarte a navegar el proceso.
Contenido
Si has pasado un tiempo desde que compraste tu última casa o es la primera vez, estos consejos te pondrán al día sobre lo que se necesita para volver a ser propietario de una vivienda.
Consejos para poner en orden tus finanzas
Ser propietario de una vivienda significa que estarás pendiente de las reparaciones y el mantenimiento de tu hogar.
Y si necesitas una hipoteca para comprar una casa, asegúrate de que tus finanzas estén en orden antes de comenzar a buscar una hipoteca.
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Asegúrate de que tus finanzas estén listas para ser propietario de una vivienda
Agrega un amortiguador de gastos de propiedad de vivienda a tu fondo de emergencia. Los expertos recomiendan que reserves el 1% del valor de tu casa anualmente para cubrir reparaciones inesperadas y mantenimiento continuo.
El efectivo adicional te ayudará a evitar el uso de tarjetas de crédito para cubrir la gotera del techo en un día lluvioso, el choque del aire acondicionado en verano o los electrodomésticos dañados.
No cambies de trabajo o de cómo obtienes tus ingresos. Los prestamistas prefieren un historial estable de ganancias durante al menos dos años.
Es más fácil calificar con un ingreso por hora asalariado o de tiempo completo que con un ingreso impredecible del trabajo por cuenta propia o un trabajo de comisión únicamente.
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Toma medidas para mejorar tus puntajes de crédito
Además de tus ingresos, tus puntajes de crédito también pueden hacer o deshacer tus planes de compra de vivienda.
Mantener tus saldos de crédito bajos, pagar las facturas a tiempo y tener una buena combinación de crédito rotativo, a plazos y minorista puede ayudarte a trabajar para lograr un puntaje de crédito adecuado para un crédito hipotecario, si deseas las tasas de interés más bajas y el camino más fácil para la aprobación del préstamo.
Precalifícate aquí y en menos de 3 minutos conoce el monto máximo de crédito hipotecario al cual podrás acceder para la compra de tu vivienda.
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Calcula tu pago inicial y tu presupuesto de costos de cierre
Una vez que sepas cuál es el mejor crédito hipotecario para ti y tus finanzas, verifica tu presupuesto para asegurarte de tener los fondos para el pago inicial y los costos de cierre.
Por lo general, gastarás entre el 2 % y el 6 % en los costos de cierre, además de lo que sea tu pago inicial.
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No te olvides de los gastos de mudanza
A menos que tus amigos y familiares se ofrezcan como voluntarios para ayudarte con tu mudanza, necesitarás dinero para mudarte.
Los gastos pueden incluir un camión, cajas, suministros de embalaje y posiblemente servicios de mudanza para colocar tus muebles y pertenencias en el lugar que desees en tu nuevo hogar.
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Evita maximizar el pago de tu hipoteca
Los prestamistas dividen tu deuda total, incluido el pago de tu hipoteca, por tu ingreso bruto para determinar tu relación máxima de deuda a ingreso (DTI).
Aunque los prestamistas pueden aprobarte una relación DTI de hasta el 50%, se recomienda limitarla al 43 %, para dejar espacio en tu presupuesto para gastos no planificados o reducciones en los ingresos.
Comienza la compra de tu vivienda hoy mismo, precalifícate aquí y conoce si eres apto para un crédito hipotecario. Una vez hecha tu precalificación, un asesor experto en el área te contactará.
