¿Cómo sacar las escrituras de una casa?

Comprar una casa es un gran logro, pero las llaves no son suficientes, necesitas las escrituras como respaldo legal de la propiedad.

Obtener las escrituras de una casa puede parecer un proceso complicado, pero con la información correcta y siguiendo los pasos adecuados, este trámite puede ser más sencillo de lo que piensas. 

A continuación, te presentamos una guía paso a paso para ayudarte en este proceso.

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6 pasos para tramitar las escrituras de tu casa

Paso 1: Identificar la oficina de registro público de tu ciudad

Antes de iniciar el proceso, es crucial identificar la oficina de registros públicos correspondiente a la jurisdicción en la que se encuentra la propiedad. 

Esta oficina es responsable de mantener y proporcionar acceso a los registros de propiedad. Puedes obtener esta información a través de la municipalidad local o en línea.

Paso 2: Reunir documentación necesaria

Antes de dirigirte a la oficina de registros, es importante reunir la documentación necesaria. Por lo general, necesitarás una copia de tu contrato de compra-venta, identificación oficial, y posiblemente otros documentos relacionados con la compra de la propiedad. 

Asegúrate de tener copias tanto físicas como digitales.

Paso 3: Visitar la oficina de registros públicos

Dirígete a la oficina de registros públicos con tu documentación en mano. Allí, deberás llenar una solicitud para obtener una copia de las escrituras de la casa. Algunas oficinas también pueden permitirte hacer este trámite en línea, así que infórmate sobre las opciones disponibles.

Paso 4: Pagar las tasas correspondientes

El proceso de obtención de escrituras generalmente involucra el pago de diferentes tasas administrativas, como:

• Derechos de registro público

Estos derechos suelen ser una tarifa que se paga por registrar las escrituras en la oficina correspondiente. La cantidad puede variar según el valor de la propiedad y la jurisdicción.

• Impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles (ISAI)

Este impuesto se aplica sobre el valor total de la propiedad y puede variar según el estado de México en el que se encuentre la propiedad.

• Honorarios del notario

Los notarios en México cobran honorarios por sus servicios. Estos honorarios pueden variar según la complejidad del trámite y la ubicación de la propiedad.

• Gastos de avalúo

Antes de la compra, es posible que se requiera un avalúo de la propiedad. Los gastos asociados con este servicio también deben ser considerados.

• Derechos catastrales

En algunos casos, puede haber tasas relacionadas con la actualización o registro de datos catastrales.

Estos pagos son esenciales para completar el proceso y obtener tus escrituras. Además, es importante tener en cuenta que estas tarifas pueden variar según la ubicación específica y la normativa local.

Paso 5: Esperar el proceso de verificación

Una vez que hayas presentado tu solicitud y pagado las tasas, es probable que debas esperar un período de tiempo para que la oficina de registros verifique la información y procese tu solicitud. 

Este tiempo puede variar según la ubicación, la carga de trabajo de la oficina y otros factores.

Paso 6: Recoger las escrituras

Una vez que se haya completado el proceso, recibirás una notificación para recoger tus escrituras. Es posible que debas regresar a la oficina de registros para obtener el documento físico, o en algunos casos, te lo enviarán por correo.

En resumen, obtener las escrituras de una casa puede parecer un proceso burocrático, pero con paciencia y la documentación adecuada, puedes completar este trámite sin complicaciones. 

Asegúrate de seguir cada paso cuidadosamente y de mantener una comunicación constante con la oficina de registros para asegurar un proceso fluido y exitoso.

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