¿Cuánto dinero me da un préstamo con casa en garantía?

Los préstamos con casa en garantía o como son formalmente conocidos “préstamos con garantía hipotecaria”, son un tipo de crédito que te permite acceder a grandes sumas de dinero, a cambio de que, como su nombre lo indica, el beneficiario ceda los derechos de retención de una propiedad como garantía de pago.

Ya que, bajo este tipo de financiamiento estás ofreciendo tu vivienda como garantía de pago, este tipo de préstamo ofrece tasas de interés más bajas en comparación a otros tipos de crédito, como las tarjetas bancarias o departamentales; o los créditos personales.

Los préstamos con casa en garantía no otorgan una suma de dinero establecida, por el contrario, el monto del préstamo se calcula a partir de una evaluación que realiza la entidad financiera sobre la casa en garantía y la situación financiera del solicitante.

Si deseas solicitar dinero a través de un crédito con garantía hipotecaria y quieres saber aproximadamente cuánto dinero puedes obtener estos son los factores que debes considerar:

¿Qué factores afectan cuánto dinero puedo obtener de un préstamo con casa en garantía?

•   Finalidad del crédito hipotecario
•   Estado actual de tu propiedad
•   Capacidad de pago actual

Finalidad del crédito hipotecario

En el mercado hipotecario existe una amplia oferta de préstamos con casa en garantía, los cuales pueden clasificarse de acuerdo al destino que se le dará al dinero.

Los créditos hipotecarios más comunes en el mercado son:

•  Crédito hipotecario para compra de una casa nueva o usada.
•  Crédito hipotecario para remodelación.
•  Crédito hipotecario de liquidez.
•  Crédito hipotecario automotriz.

Los préstamos hipotecarios más comunes, son los créditos para compra de vivienda y pueden llegar a prestarte hasta el 80% del valor de la propiedad.

Mientras que un crédito de remodelación puede otorgarte entre el 30 y 50% de su valor total.

Esto quiere decir que mientras un crédito para compra puede prestarte hasta 640 mil pesos por una casa de 800 mil pesos, un crédito hipotecario para remodelación solo te otorgará entre 240 mil y 400 mil pesos por la misma propiedad.

Estado actual de tu propiedad

Ya que bajo esta modalidad de crédito estas usando tu inmueble como garantía de pago, el estado actual de la propiedad es otro de los factores claves para calcular cuánto dinero puedes obtener con un préstamo sobre las escrituras de tu casa.

Dentro del proceso de solicitud del crédito, la entidad financiera solicita un avalúo inmobiliario de tu propiedad, el cual consiste en una evaluación del estado actual del inmueble para evaluar su valor real actual en el mercado.

Para obtener un valor real alto, y así poder acceder a un mayor préstamo, una propiedad debe tener, entre otras cosas:

• Una vida útil amplia.
• Mantenimiento adecuado.
• Materiales y acabados de buena calidad.
• Ubicación estratégica.
• Todos los servicios básicos.

Capacidad de pago actual

Tu salario vigente al momento de solicitar un préstamo con casa en garantía hipotecaria y tu antigüedad laboral son otros de los factores que afectan directamente el monto que las entidades de financiamiento están dispuestos a ofrecerte.

Si deseas obtener una suma elevada de dinero es importante que cuentes con una situación laboral estable, un salario que te permita cubrir los pagos mensuales del crédito y que no cuentes con otras deudas que acaparen tu presupuesto.

¿Buscas un préstamo con casa en garantía hipotecaria?

A pesar de que características como la finalidad del crédito, el estado actual de la propiedad y tu capacidad de pago son factores importantes para determinar cuánto puedes recibir en un préstamo con casa en garantía hipotecaria.

Existen otras características que las entidades financieras evalúan de manera interna para determinar cuánto dinero prestarte, lo cual puede complicar el proceso de encontrar el mejor préstamo.

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