5 preguntas sobre crédito hipotecario que cambiarán tu vida
Estas son las 5 preguntas sobre crédito hipotecario que más se hacen las personas. Aquí las respondemos de manera sencilla y rápida.
Contenido
Cuando se planea comprar una casa, siempre aparecen las siguientes preguntas sobre crédito hipotecario:
- ¿Qué es un crédito hipotecario?
- ¿Cuáles son los requisitos para adquirir un crédito?
- ¿Qué hay de los plazos de los créditos hipotecarios?
- ¿Qué tipos de tasa de interés se aplican en este crédito?
- ¿Cuál es el crédito hipotecario más conveniente?
Parece mucha información. Sin embargo, no hay de qué preocuparse, en este artículo se encuentran las respuestas.
¿Qué es un crédito hipotecario?
Es un préstamo que una entidad bancaria otorga a sus clientes cuando cumplen con los requisitos indicados en sus políticas institucionales.
En este tipo de crédito, los bancos toman como garantía el inmueble que se desea comprar, remodelar o construir.
De esta manera, las personas pueden cumplir sus sueños sin necesidad de gastar mucho dinero de una sola exhibición.
¿Cuáles son los requisitos para adquirir un crédito?
Es importante recordar que cada banco posee sus políticas y que en cada institución pueden variar los requisitos.
Sin embargo, estos son los que solicitan con mayor regularidad:
Ser mayor de edad
No sólo importa que seas mayor de 18 años, sino también que cuentes con un empleo y con ingresos mensuales mayores del mínimo.
Buen historial de crédito
A los bancos les interesa que las personas sean responsables con sus deudas. Por tal motivo, revisarán el buró de crédito para conocer el estado financiero de sus clientes.
Si las personas cuentan con un buen historial crediticio, demostrando que han pagado de forma puntual sus responsabilidades, es más probable que se les apruebe un crédito.
Capital inicial
Una de las preguntas sobre crédito hipotecario más común es: ¿Se necesita capital inicial para adquirir este tipo de préstamo?
La respuesta es sí. Las instituciones bancarias solicitan capital inicial para pagar el enganche del inmueble, cubrir diversos gastos que conllevan los trámites administrativos y de escrituración.
Aunque depende mucho de cada banco, los porcentajes más comunes que se solicitan al principio, son del 10 al 20 por ciento del valor total del inmueble.
¿Qué hay de los plazos de los créditos hipotecarios?
Los plazos dependen del acuerdo que exista entre el solicitante y el banco.
El periodo de pago puede ir desde los 5 hasta los 30 años.
No obstante, hay que tener en cuenta que los intereses son mayores si la temporalidad de pago es más grande.
Por tal motivo, recomendamos pedir asesoría con nuestros expertos financieros. Aplica aquí para continuar con el proceso en Credimejora.
¿Qué tipos de tasa de interés se aplican en este crédito?
Esta es una de las preguntas sobre crédito hipotecario que más se realizan las personas, y es necesario contestar de manera breve y concisa.
Sobre este tipo de producto pueden existir diferentes tasas de interés, que son las siguientes:
- Tasa fija: los intereses no varían, se mantienen estables durante el tiempo de endeudamiento. Por ejemplo, si los intereses son del 4%, así se mantendrán en todo momento.
- Tasa variable: los intereses pueden incrementar o bajar dependiendo del mercado financiero.
Por ejemplo, si los intereses son del 4%, puede existir un aumento del .2% en el siguiente mes. Por tanto, la variabilidad de los intereses podría ser del 4.2%. - Tasa mixta: es una mezcla entre la tasa variable y la tasa fija.
Es decir, cuando una persona solicita un préstamo, firma un contrato en el que deberá pagar intereses con tasa fija durante 5 o 6 años, si este periodo se excede y no se ha concluido la deuda, entonces la tasa de interés se convierte en variable.
¿Cuál es el crédito hipotecario más conveniente?
Existe una gran cantidad de créditos hipotecarios que pueden ser los más convenientes.
Sin embargo, tienen que tomarse en cuenta diversos factores para conocer cuál es el que más se ajusta a la realidad de cada cliente.
Por tal motivo, recomendamos hablar con un experto en temas financieros y de hipoteca.
En Credimejora puedes encontrar a un guía, que te asesorará en todo momento para adquirir un crédito de este tipo.
Ahora que se han respondido 5 preguntas sobre crédito hipotecario, puedes saber qué es este tipo de crédito, sus requisitos, las tasas de interés, los plazos y su conveniencia.
No lo pienses más, precalifica aquí para solicitar tu crédito.