¿Qué son los gastos de investigación en créditos hipotecarios?

Si estás buscando comprar una casa o departamento, debes tener en cuenta los gastos iniciales que conlleva solicitar un crédito hipotecario.

Uno de ellos son los gastos de investigación, esto se refiere a un análisis y revisión de tu perfil de riesgo, el cual sirve para definir la duración y prontitud que llevará el proceso.

De la misma manera, en esta investigación se comprueba que la propiedad que deseas comprar se encuentra bajo las condiciones respectivas para que sea adquirido.

Es decir, la verificación de la titularidad de la vivienda, si está libre de gravamen, entre otros.

Es así que esta proporción de los gastos de investigación pueden ser negociados a pagar en conjunto con el vendedor, aunque normalmente es el comprador potencial que asume estos gastos.

Gastos que el vendedor puede cubrir

Ten presente algunos de los gastos que si pueden ser pagados por parte del propietario actual del inmueble (Vendedor). Esos son los siguientes:

• La comisión por la venta del inmueble para el agente o inmobiliaria.
• Gastos de investigación de titularidades.
• Comprobante de la situación jurídica del inmueble.
• Escritura formalizada en la compraventa.

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Otros gastos iniciales en la compra de una casa

Si logras tener una buena distribución de tus recursos económicos y te preparas con anticipación.

Realizando un presupuesto previo y un plan de ahorros, seguramente podrás cubrir todos los gastos que conlleve la compra de una vivienda.

De esta manera, no correrás el riesgo de endeudarte más de lo que ya tienes contemplado, cubriendo así cualquier imprevisto con tranquilidad.

Además de los gastos de investigación, existen otros gastos que debes tener en cuenta a la hora de contratar tu crédito hipotecario. Algunos de esos gastos son los siguientes:

• Comisiones de apertura: Porcentaje que cubre los gastos administrativos de la contratación de un crédito hipotecario.
• Avalúo: Estudio técnico que se le realiza a un inmueble para conocer su valor comercial.
• Enganche: Es la diferencia de dinero entre el valor de compra de una casa y el monto de crédito hipotecario otorgado.
• Escrituración: Implica un gasto adicional en el pago de los honorarios del notario.
• Mudanza: Es uno de los gastos menos pensados, pero que son necesarios para poder llevar todas tus cosas a tu nuevo hogar.

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